辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司
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日租房推荐-东戴河御海龙湾日租房价-东戴河佳兆业小区日租房
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商情介绍

日租房推荐-东戴河御海龙湾日租房价-东戴河佳兆业小区日租房

鑫浩装饰是重要服务于辽宁葫芦岛绥中县地区的服务机构,培养更多人才,提供更多的就业机会。在租房服务等项目服务的中获得了较好的社会口碑和反响,在装修设施和施工行业中具有较大的影响力,自2018-02-06组建以来,就致力于成为一家值得信赖的可靠服务机构。

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日租房推荐-东戴河御海龙湾日租房价-东戴河佳兆业小区日租房。

租房族注意事项:租房之前

首先要明确自己需求。租房时比较看重地理位置还是价格,权衡各方面的因素。其次了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,有哪些公共交通设施。

从网上租个人的房子,要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

如果是对周边环境比较陌生也可以找房产中介机构。但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

租房族注意事项:确定租住房源

选好自己心仪的房子后,要实地查看房子的情况。租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度。

此外,在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看。万一真的发生什么状况,房东有可能会把责任推得一干二净。

租房族注意事项:租房签约

在签合同之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

如果他本人不是房东,要有房东本人的写的委托书,好是公证过的。如若相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,可以付一押一,以免上当。

房子看好后,首先决定要租的时候,要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节,越详细越好,这样才能地保护租房者的权益。


服务只要开始,需求就没有尽头。鑫浩装饰提供的租房服务十分人性化,客户可根据自己的时间需求通过电话预约;网上预约;到店预约;微信预约的方式预约适应自己时间的服务。鑫浩装饰的营业时间是周一至周日,您可在此期间进行相关信息的咨询。此外,我们是以可协商的方式进行计费,您可通过在线支付;现金支付;银行转账方式付款。若您还有其他需求,也可以告知,我们可为您提供定制服务。

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中介租房的途径

1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;近年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如门户网站例如房天下租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客 个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵!


中介租房的注意事项

一、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。

二、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

三、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。

四、签合同前三方在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。

五、仔细阅读合同条款,主要包括:

1)房屋限定的多住宿人数,一般为 2 人;

2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还);

3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等;

4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金);

5)合同盖章请看好盖的是谁的章 。

六、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,好能有中介业务员在侧。

七、给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。

八、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是重要的证据。

九、换锁。住进去后,自己屋里的锁要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。


合租是生活中常见的租房方式,但是合租安全问题也是人们比较关注的话题,租客被二房东骗、合租被偷、被异性骚扰等合租安全案例频见报端。合租可以找个室友帮忙分担高额的房租同时也能给自己找个朋友,但是需要注意的是,合租存在风险,租房时注意防骗和保护自己的人身及财产安全。

合租被二房东骗,合租要防陷阱

刚毕业的小张从王某那里租了一间房子,王某称自己是刚租的房子还没来的及搬进来,并承诺两人可以合租一年。然而交付了半年房租住进来不久就被原房东找上门。原来王某的租期已经到期,房东联系不上王某只能上门收房。小张这时才发觉自己被王某骗了。像小张这样被骗的人还有很多,“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租后还是无处可住。

解决办法:与“二房东”有约在先。并不是的“二房东”都不可信赖,租之前,了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等,如果可能的话,这些都应该在合同中有所说明。


对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。

面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。

、签订书面的房屋租赁合同。有些人在租房时只是口头协商,并没有签订书面合同,一旦发生纠纷后,因没有合同约束从而只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,务必要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。

第二、看清合同条款莫让押金有去无回

不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!

第三、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(3)、被鉴定为危险房屋的;

(2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

(4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。


感谢新老客户一直以来对鑫浩装饰的大力支持,公司也希望能为更多的辽宁葫芦岛绥中县新老客户服务。我们将竭诚为广大需求群体提供良好的租房服务以及相关领域的房产中介服务。为人类营造高雅而时尚的生活享受,并获取合理的利润,给客户满意的回报。期待您的来电,亦可上门咨询;电话咨询;网上咨询。

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